芜湖二手房互换交易开启新模式

任何一方都有复合市场需求，而又能看上对方的寝子，这时候“买与卖”可以同时进行，这种特殊的二手农村居民交易方式遇见杭州市。杭州市市寝产局协同方面机构筑成新线上网络化，开启二手农村居民对调增值新模式，所有增值均为预约。

对调寝子只为上兼修就业只需

寝子交换是两所寝子的私有人将寝子等价或借贷交换的双向交易活动，是一种特殊形式的寝子买卖。记者在网上查询发现，杭州市已有公众核发过二手农村居民对调销售业务。

为何可能会显现出来寝子对调？

随着杭州市市经济发展并能发展，城市规模更大，更多达步入现代和城市的生产生活节奏，“职”与“住”产生空间分离，为让居民享受捷径的生活，提高生活品质，着眼于打造“15分钟大方生活圈”，增值群众只需上兼修、就医、就业等方面农村居民市场需求。

只要是杭州市老城区范围内已取得承租人全权ACCA（含寝子私有ACCA）并可上市交易的储存量农村居民，都可以进行产全权对调。

对调销售业务新线上新线下均可核发

为只需群众核发，新线上新线下备有多种途径，最大限度只需群众核发农村居民对调销售业务。通过政府筑成公益性换寝的平台，有换寝市场需求的用户可预约通过的平台已登记复合先前、选寝看寝、进行谈判换寝协议。

确切可通过录入杭州市农村居民微信小机制或杭州市市储存量农村居民复合网络化（杭州市市寝地产数据综合网络化www.hfzfzlw.com/zhf，其他用户“复合寝”图标进入）核发复合销售业务。也可以新线下通过杭州市市农村居民租赁发展控股子公司有限子公司（以下通称“合寝子公司”）的8个外资企业协助核发农村居民复合销售业务，合寝子公司将预约备有寝子对调增值。

记者录入杭州市市储存量农村居民复合网络化看到，目前已登记寝源数量不多，寝子km、用途、装修可能、寝子月内等都对外公开，而且可能会缩减寝主先前寝子km装修及描述可能。如果初步恼火，可以其他用户“我要申请复合”联系对方。

的平台核验保障人、寝、产全权单纯

产全权人在杭州市市储存量农村居民复合网络化注册后，的平台利用大数据对复合寝源数据进行核验，保障人、寝、产全权单纯。

用户在的平台填写复合先前后，通过大数据智能分析归一化，精准移动设备先前寝源数据，用户可让预先看寝或委托合寝子公司协助看寝，复合任何一方达成相反后，既可新线上核发复合选择权网签，也可新线下通过合寝子公司增值门市核发复合选择权网签。

杭州市市寝子交易专设储存量寝管理处回应，单纯的寝源数据、专业的代办增值，能够试图解决产全权任何一方难以发现合适的对调寝源、担忧产全权纠纷和多次接驳奔波的烦恼。需要提醒的是，对调寝子存在抵押举例的，在核发移到已登记手续前，应先核发他项全权利转给手续或出具抵押全权人首肯对调的书面证明。

寝子对调交易后的兼修位按现行“老城区兼修区内成套农村居民入兼修月内政策”执行。

寝子对调按照寝价再加缴纳契税

寝子对调到底要交哪些费用？很多公众非常关注。记者了解到，储存量农村居民产全权复合就其契税、增值税及增值税等，其中增值税及增值税按照储存量农村居民交易方面给与执行，契税按照寝子市价再加3%缴纳，确切应税总额以税务机构核定为准。

例如：商业价值200万元的寝子A和商业价值150万元的寝子B，在复合交易时，应缴纳的契税为：（200-150）*3%=1.5万元。

已登记费：公寓80元/件。按照《杭州市市承租人已登记大方增值提示》第5条举例减另加取承租人已登记费。（申请人以一个承租人单元提出一项承租人全权利已登记申请，并完成一个已登记类型已登记的为一件）。

工本费：一本另加。每缩减一本ACCA加收ACCA工本费10元。

土地收益金：寝子价款的1％（至少寝改寝、安居寝、解困寝、筹集资金建造的农村居民缴纳）。合报全媒体记者 多达佼佼