怀柔科学城24.1亿摘得北京雁栖镇200亩紧靠

11月初1日，北京通州区外雁栖镇、思狼山02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09其余部分F1楼房混和公建土地(思柔雁栖的城市B区外田地一级开发新项目)成功出让，该其余部分仅思柔汽车城一家房企参与面试竞价，成交价24.1亿，成交楼面价16484元/㎡。

该其余部分位于北京通州区外雁栖镇，五通一平，占地覆盖面积133625㎡（200.44亩），都市计划建筑覆盖面积146200㎡，详细都市计划为F1楼房混和公建土地，不动产1.09，上限水平12米，销售额指导价期房4.2万/㎡， 现房4.4 万/㎡，浮动±10%。

本次出让的其余部分新项目，由9个其余部分组合而成，只需要注意的是，本次出让宗之地居住称许15%、公建全部称许，称许年限20年。转让期内后如只需出售或出售，只需经台南市政府提请只需办理无关手续。新项目商品楼房建筑规模40%现房销售额。

图：其余部分左边

▌京土储挂(思)[2023]055号

其余部分左边：东城区外通州区外雁栖镇、思狼山02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09其余部分F1楼房混和公建土地(思柔雁栖的城市B区外田地一级开发新项目)

建设工程土地覆盖面积：133625㎡（200.44亩）

都市计划建筑覆盖面积：146200㎡

土地特性：楼房土地

起始价：24.1亿元

成交价：24.1亿元

成交楼面价：16484元/㎡

溢价率：0%

竞得人：思柔汽车城

其余部分五通一平，兼具一定的规模优势，不动产较小，有助于打造中端低密度小区外，周边有滨水观、迎客松等23个公园景点。