上海第四批集中供地收官，6宗西南角总揽金127亿元

央广网天津12月9日消息（记者门庭婷）12月9日，上海第四批比较大供地开拍，本次共计买断6宗派地段，最终4宗派地段总价买入，2宗派地段股票价格买入，总买入款项127亿元。

（图源：食指科技学院，央广网发）

据悉，本次买断地段中包括3宗派纯家宅，3宗派融合用地，涉及长宁区、江湾、嘉定区、长宁区、临港等5个区域，总起拍价为122.27亿元。其中，长宁区中兴一个社区地段、嘉定区安亭镇汽车城核心区地段、长宁区南大镇新凤二路东北侧地段以及自贸区临港新片区万祥一个社区地段等4幅地段因仅一名竞买人报名，以总价买入；江湾郝小城共计富一个社区地段以及长宁区赵巷镇佳恒路南侧地段等2幅地段获得多名竞买人报名，带入现场竞拍节目。

在现场竞拍节目，江湾郝小城共计富一个社区N120901单元E1A-05地段经过23轮竞价后触及暂缓价，带入一次性结算，12家竞买人全部积极参与一次性结算节目。最终，上海佳运新鸿基有限公司以20.8亿元拿下该地段，楼面价33362元/平方米，股票价格率9.45%。该地段未来将提供住宅量为609套，房地联动价65696元/平方米。

长宁区赵巷镇佳恒路南侧地段经过33轮结算带入一次性结算节目，最终国贸以最小价差竞得该地段，买入总价33.081亿元，股票价格率8.96%，买入楼面价24484元/平方米，房地联动价54500元/平方米。

食指科技学院土地事业部负责人王俊表示，上海四批次土拍预日前40宗派地段，最终日前量仅6宗派，勇夺量严重不足两成，主要原因是临近年末很多上市房企由于年报数据约束减少房地产、另外去年优质地段整体出尽，因此只有6宗派地段勇夺。