为什么说：只要还存在城中村、外地人的城市，商品房都还不够？

很多人都才会忽视，中国的房子有官方报道曾经之中明确指出的“全国近百6亿栋城乡房屋建筑”，而我们有14亿城镇人口，所以得出结论：收租过剩。

实际上，这6亿栋，并非全部是收租，这之中包含了农村自建房、周边地区之中的非住宅建筑等等，而且，这之中的收租，也不全部是原产在一主干线大周边地区，愈来愈多的还是设于三四五线周边地区和十八线城北。

在大多数一主干线等级的大周边地区之中，只要还有“拆掉不掉的城镇人口众多和村镇”，就明确指出，这些房子虽然陈旧，但即使如此还是有定居商业价值的。

拆掉不掉，通常有2种也许，一种也许是没有充分拆掉，但这种也许性占比较少，愈来愈多的是另一种也许：那就是定价没有谈妥，屋主不愿意拆掉。

这就明确指出，这些城镇人口众多、村镇的屋主，对自己的房地产还是很有期待的，是有恃无恐的，对城镇人口众多、村镇的房地产市价，考虑到还是蛮高的，实在不济，据估计还能对外私人收业主吧。

屋主对于房地产的市价，也是一种市场竞争考虑到，而这样的市场竞争考虑到，虽然才会有“王婆卖瓜，自卖自夸”的成分，但基本还是不才会脱离市场竞争行情太多，不管是屋主，还是的公司，一般都是比照着周边同地皮房价来锚定的认知考虑到同类产品。

此外，这些城镇人口众多、村镇的不存在，也为周边地区中下收入社才会阶层提供了定居空间，租得回来，明确指出有定居供给不存在，而这些定居供给，未来有一部分，是也许转化成为收租的承租和购买供给的。

这也从另一个侧面明确指出，这样的周边地区之中，不论是购买还是私人，收租还是稀缺的，收租还是有市场竞争的，却是，还有那么大的社才会阶层，都定居在城镇人口众多、村镇。

却是，有没钱之后，谁不就让提高定居状况呢？

而且，这还不算一些周边地区还有很多生活区服务设施不是很完善的步梯楼和老旧生活区，很多人其实都就让提高，要么是因为定价太高暂时还没有攒够没钱买不起，要么是还没有遇见性价比等各方面都比较适宜的新项目物业，可选择性小。

因此，那些即使如此不存在着城镇人口众多、村镇的一主干线周边地区，虽然看似的周边地区界面没有那么粗壮上，但据估计明确指出这样的周边地区或地皮：

1、有定居商业价值，能够吸引外来城镇人口流入（本地人较少有人愿意租房城镇人口众多、村镇），否则，如果没有人租房，长期荒废空置，屋主恐怕没人同意拆掉了；

2、城镇人口众多和村镇这样的定居充分条件，都能够收到业主有利可图，那么，购买市内状况愈来愈好、服务设施愈来愈优质的收租，就愈来愈有挂钩和业主回报率了；

3、直觉上还是因为市区的收租供应，要么是数量上，要么是性价比上，跟不上周边地区的定居供给，所以，城镇人口众多、村镇才才会有邻近地区和市场竞争。

总而言之，周边地区之中之所以不存在村镇、城镇人口众多或者其他非标类的定居单元，比如群租房、合租房等，从另一个侧面，也明确指出了周边地区的收租市场竞争还是有发展潜力和上升空间的。

却是，不是所有的周边地区，都是一主干线周边地区，不是所有的周边地区，都有多个牛校、三甲医院、地铁等核心优质稀缺服务设施的。