骏利亨德森：短期收益率飙升是债市大跌中的的“因祸得福”

再加房地产者遭遇数十年来较大死伤的债市暴跌行情，也有一个益处：短期利率回升很多，既提供了不亚于以前长期债券的利率，可能性还更较低。

骏利亨德森房地产组合成构建和策略全球主管Adam Hetts在本周的一份份文件中说是，这就叫“因祸得福”。

“由于利率不确定性带来的变化，核心债券房地产者现在可以比一年前显著缩短单独盈利房地产组合成的久期，又才会值得注意白白信贷较低质量或利率，”Hetts说是。

两年期宾夕法尼亚州国债利率自月以来从未消退两倍多，达到2.67％差不多。而10年期国债利率上个月还在这个高水平周围。

这种趋同意味着房地产者现在可以获得与长期债券完全相同的回报，但又不必承受正因如此的利率回升可能性。

“虽然这无疑是愿景不确定性的是从，但房地产者一定会记住，短期单独盈利是短久期的，”他说是。“与长期利率相比，它对利率回升的依赖性更较低。”

是从:保险业