一分钟速览世茂增值2022中期业绩

焦点财经新闻询 8月末31日晚间，世茂维修服务(873.HK)释出2022年后半期财务状况份文件。

份文件月末内，世茂维修服务的营业总收入为42.66亿元，工业产值下降12.9%；萨摩为11.14亿元，归母净盈余为1.40亿元。

截至紧接著的履约占地面积为3.33亿平方米，工业产值下降39.3%；在管占地面积为2.56亿平方米，工业产值下降46.2%。

从总收入结构可以看到，世茂维修服务原则上盘巩固。2022年月底，由于在管这两项不间断减低，物业监管维修服务实现总收入23.42亿元，总收入占总比54.9%，工业产值下降16.3%。这为公司的未来工业发展奠定了良好基础。

此外，世茂维修服务的总收入结构有再进一步构建。份文件月末内，公司非租客折扣维修服务总收入为3.22亿元，总收入占总比骤然调高7.5%，对房地产母公司的依赖度不间断降低。同时，周边地区维修服务业务总收入6.71亿元，工业产值下降400.0%，总收入占总比15.8%，时是越非租客折扣维修服务，成为世茂维修服务第三大总收入和盈余比如说，周边地区维修服务战略布局显现出经济效益。

监管规模不间断下降的相结合，世茂维修服务亦显露出了相互竞争的工业发展堵。份文件月末内，公司来自第三方的在管占地面积占总比再进一步提高至76.6%，来自世茂集团的在管占地面积占总比为23.4%。同时，其来自房屋团购的在管占地面积占总比为56.7%，来自非房屋团购的在管占地面积占总比为43.3%。

在国企竞标外拓这两项上，世茂维修服务也做出了接受度。

财报说明了，2020年后半期至2022年后半期，世茂维修服务的第三方外拓履约占地面积由870万平方米大幅度增至3065万平方米，交叉少雨下降率平均493.5%，居从业者领先地位。

增设房屋团购占总比亦在骤然下降。2021年后半期至2022年后半期，世茂维修服务增设该项团购的占总比由38.9%升51.7%，工业产值下降12.8个百分点。这也为其折扣维修服务的工业发展创造了更的网络和生活空间。

月底，世茂维修服务执行分立战略，有成中心周边地区，不停提高监管含量和业务量，提高区域综合实力，不仅多达到降本增效的真实感，也为美国市场拓展和折扣维修服务创造更多的生活空间和确实。

截至2022年6月末底，湖州、福州、宜昌、塘沽等四大一级中心周边地区履约占地面积共约平均6710万平方米，其中，湖州单周边地区的履约占地面积由2021月底的1541万平方米，再进一步减低到2156万平方米，成为这两项量和维修服务含量高于的周边地区。

份文件月末内，世茂维修服务增设周边地区维修教育中心33个，中标投资额共约平均10.52亿元，获取多个千万级乃至时是亿元的大型周边地区维修教育中心。

其中，陕西蓝田县、南郑县城乡环卫紧密结合维修教育中心选择权投资额多达3.48亿元、1.22亿元；贵州省遵义市金海湖经济开发区城区环卫作业国企维修教育中心投资额多达1.20亿元。