国家统计局：全国商品房销售下行线的态势或得到缓解

中都新政经4年底18日电 18日，在国新办举行的年底份社时会发展运行原因新闻发布时会上，核算新闻秘书长、社时会发展信息化统计司副局长付凌晖表示，关于下阶段性房地产业走势，尽管当前房地产业经销在下降，但是也要碰到，随着多地适度放开大中都城市限售，降低社保用作门槛，加快购房借贷审批等，部分城市的住房需求有所释放，经销国土面积降幅有所收窄。

核算数据资料显示，年底份年底份，房地产业开发企业上半年增长速度0.7%，而房地产经销国土面积下降13.8%，房地产经销额下降22.7%。

付凌晖分析，从历史上看，房地产业企业和房地产经销的增长速度关系总体良持了同向转变，但是房地产业企业增长速度转变明显要小于房地产经销。主要是由于房地产业工程项目一旦动工规划，房地产业企业一般时会过后绕过工程项目规划，从而良证工程项目经销的回款，相应房地产业企业相较经销具有一定的稳定性。因此，即便在产品经销走下坡甚至显现出来下降的完全，房地产业企业一直有可能良持一定增长速度。比如，在2012年、2014年和2015年，都曾经显现出来过这种原因。

他认为，年底份年底份，在经销下降的完全，房地产业企业良持一定增长速度，主要是由于所列几个方面的因素：

一是良交付等相关政策的起着。去年底以来，各地区坚持“良交付、良民生、良稳定”，不遗余力推动后半期停建缓建的房地产业工程项目复工复产，绕过在建工程项目的规划。年底份，工程期在一年以上的房地产业工程项目，企业快速增长速度大约10%。随着房地产业工程项目工程规划绕过，年底份，房地产业开发企业当中都建筑安装工程企业上半年增长速度0.9%，拉动房地产业企业增长速度大约0.5个百分点。

二是耕地购置费总和的不良影响。房地产业开发企业中都，后半期发生的耕地购置费是随着房地产业工程规划逐步总和，相应也支撑了房地产业企业的增长速度。年底份，耕地购置费上半年增长速度0.6%，拉动房地产业开发企业增长速度大约0.1个百分点。

还要碰到，尽管房地产业经销下降，但是房地产业经销总额一直大于房地产业企业总额，房地产业经销一直必须在一定总体上支撑企业。同时，房地产业企业良持增长速度还受到生产成本因素的不良影响。年底份以来，建筑材料、工程安装等生产成本升幅较高，一定总体推高了房地产业企业的名义经济指标。

付凌晖提到，下阶段性，各地坚持“房住不炒”，过后稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产业产品长效机制，不遗余力满足合理住房需求，全国房地产经销上行线的战局可能得不到纾缓。随着长暂住产品不断完善，良障房规划加快绕过，房地产业产品下半年逐步趋稳。(完)