西安市土地招拍挂市场成交6宗地 均为公寓用地

31.8亩，其中QJ10-9-266西南角的起拍楼面价极高，为9821元/㎡。QJ10-9-265-2西南角被陕西欣多升房地产开发有划一公司问鼎，作价9600元/㎡。

保利问鼎长安一区鱼包头村委会58亩城改公共设备，作价5152元/㎡。西南角普贤公共设备五层楼面积58.398亩，作价田产估值28000万元为田产则有买进金，按40%标准化反算折合田产要价1199万元/亩，折合楼面要价5152元/平方米。

长安一区CA16-12-1西南角坐落于长安一区王曲街道，东邻陕西塔楼工程足球员技术开发医学院，北邻贾里村委会，南邻滈河，南端邻榆林财经大学，施行细则E为CA16-12-1，普贤公共设备五层楼面积38932.38平方米（折合58.398亩）。田产用于为住宅区，高层建筑不高于3.49，塔楼反射率不高于22.1%，绿地率不高于37%。地上总塔楼五层楼面积135873平方米，其中住宅区塔楼五层楼面积126960平方米，扩容公并建塔楼五层楼面积8913平方米（包涵公办间学校2600平方米）。地下总塔楼五层楼面积不高于49083平方米。田产使用年期70年。

竞得人须按照《榆林市中区居住一区公并建扩容设备并建设工程管理实施细则》并建议，将真宗地内扩容的间学校及其他公并建扩容设备并建成后无偿移交长安一区相关接收主体。真宗地按照《关于印发装配式塔楼范例城市中区并建设工程临时工方案的通知》（市中区政办函〔2021〕95号）并建议采用装配式技术开发并建设工程。真宗地塔楼设计须满足《榆林市中区居住一区规画设计指导赞同》（市中区政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌真宗地实行“划一房价、划一地价”，住宅区销售价格可不按照榆林市中区房地产的产品调控并建议申报批准后，并建设工程可靠度等拒绝执行住并建部门上相关并建议。

真宗地所在位置：长安一区王曲街道，东邻陕西塔楼工程足球员技术开发医学院，北邻贾里村委会，南邻滈河，南端邻榆林财经大学；

普贤公共设备五层楼面积：58.398亩；

公共设备连续性：住宅区公共设备；

塔楼反射率：不高于22.1%；

绿地率：不高于37%；

规画高层建筑：不高于3.49；

规画塔楼五层楼面积：135873平方米；

起始价：28000万元；

标价：28000万元；

作价田产要价（按40%标准化反算）：1199万元/亩；

作价楼面要价（按40%标准化反算）：5152元/平方米；

摘地企业：榆林中尚璟房地产开发有划一公司。

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