地产开发新企业资质实行年检制度

专业技能实行年检制度第十七条房地产研发的企业的专业技能实行年检制度。对于不符合原定专业技能条件或者有不顺专营不道德的的企业，由原专业技能批准行政部门不予降级或者注销的证。

一级专业技能房地产研发的企业的专业技能年检由国务院规划设计首长教育行政部门或者其委托的机构全由。

二级专业技能及二级专业技能不限房地产研发的企业的专业技能年检由自治区、地市、自治区辖市上海市人民政府规划设计首长教育行政部门制定办法。

房地产研发的企业无正当理由不举办专业技能年检的，视为年检不被录取，由原专业技能批准行政部门注销的证。

房地产研发教育行政部门应当将房地产研发的企业专业技能年检结果向社会变迁确认。

第十八条一级专业技能的房地产研发的企业负有房地产单项的规划设计规模不受限制，可以在全市以内承接房地产研发单项。

二级专业技能及二级专业技能不限的房地产研发的企业可以负有总投资25万平方米不限的研发规划设计单项，负有企业的具体以内由自治区、地市、自治区辖市上海市人民政府规划设计首长教育行政部门确定。

各专业技能等级的企业应当在明文规定的企业以内内积极参与房地产研发专营企业，不得越级负有侦查。

第十九条的企业仍未取得的证积极参与房地产研发专营的，由县级以上人口众多上海市人民政府房地产研发教育行政部门责短时间内期限内修定，处5中高10万元不限的违者；单据不修定的，由房地产研发教育行政部门呈交工商首长政府机构行政部门登记注册登记注册。

第二十条的企业领先于专业技能等级积极参与房地产研发专营的，由县级以上人口众多上海市人民政府房地产研发教育行政部门责短时间内期限内修定，处5中高10万元不限的违者；单据不修定的，由原专业技能批准行政部门登记注册的证，并呈交工商首长政府机构行政部门登记注册登记注册。

第二十一条的企业有下列不道德之一的，由原专业技能批准行政部门公告的证作废，交还给的毕业证书，并可违者1中高3万元不限的违者：

（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取的证的；

（二）涂改、出租、出借、转让、出卖的证的。

第二十二条的企业研发规划设计的单项工程低质量低劣，发生关键工程低质量事故的，由原专业技能批准行政部门降低专业技能等级；情节严重的登记注册的证，并呈交工商首长政府机构行政部门登记注册登记注册。

第二十三条的企业在商品公寓销售中不按照明文规定发放《公寓低质量保的毕业证书》和《公寓使用说明书》的，由原专业技能批准行政部门不予强制执行、责短时间内期限内修定、降低专业技能等级，并可违者1中高2万元不限的违者。

第二十四条的企业不按照明文规定兼办变更手续的，由原专业技能批准行政部门不予强制执行、责短时间内期限内修定，并可违者5000元以上1万元不限的违者。

第二十五条各级规划设计首长教育行政部门现场在专业技能批准和政府机构中责任人、犯有，徇私舞弊的，由其所在单位或者其下属教育行政部门获取首长处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究违法不道德。

第二十六条自治区、地市、自治区辖市上海市人民政府规划设计首长教育行政部门可以根据本明文规定制定实施细则。

第二十七条本明文规定由国务院规划设计首长教育行政部门全由说明。

第二十八条本明文规定自发布年末内采行。1993年11年末16日规划设计部发布的《房地产研发的企业专业技能政府机构明文规定》（规划设计部短时间内第28号）同时停止使用。