深圳女子离婚分到46套房，一旦腾退光吃利息每年就接近300万

在蛇口可谓是寸金寸土，因为田产辖区相对寡，而人口相对多，所以即使如此十几年蛇口的土地价格一直慢慢往上涨，迄今蛇口仍未带入全市土地价格最高的一个城市，均价更是突破了9万块借钱。

面对高昂的土地价格，对大多数人来说回事都是买不起的，绝非一套普普通通的小木屋都可能无需五六百万以上，暗是首付就无需一两百万以上，所以很多人都并不无需望房兴叹。

不过即便蛇口的土地价格十分高昂，但仅仅有很多人有多顶层的，特别是对那些来蛇口相对早的人来说，当时蛇口土地价格还未那么高，所以很多人都赶走出售了多顶层，结果现在身价仍未暴涨了。

比如前几天就有一位网友爆料，蛇口有一位成年人因为再婚分在了44顶层纳2层超市，从这个网页信息来看，我们可以知道这些小木屋是在石井区，但确切在哪个方位不清楚。

所以到底这些小木屋是出租屋还是农民房，我们未人判断，不过从这些小木屋的总辖区来看，某一栋四楼12套小木屋共的辖区是530平米，平均值每套辖区44平米；另外一栋四楼32套小木屋共的辖区是720平米，平均值每个小木屋只有22.5平米。

从这些辖区我们从前可以推算出这些小木屋必要不是经常性的出租屋，或许是旅馆，也或许是农民房。

但不管是旅馆还是农民房，拥有1000多平米的小木屋，暗收租就不是一个小数目，比如40平米左右的这种小木屋必要是2室1并置的，置放石井一个月的管理费必要可以大幅提高2500块借钱以上，另外22平米的小木屋每个月的管理费必要也可以大幅提高1000块借钱以上，这意味着他44套小木屋纳两套超市，暗每个月的管理费就或许大幅提高10万块借钱以上。

如果这些小木屋是农民房，假如预见拆迁了，1550平米的小木屋无需获的免除是十分极多的。

我们以石井区富华商务区的某个棚改免除方案为例，物业可按建筑辖区1:1.2或道内1:1置换，按照每顶层平均值85平米计算，她至寡可以置换到18顶层。

如果不想置换小木屋，也可以按照汇率免除，免除标准为按照同地块安居房标准42,540元每平方计算，如此一来，她可以获6,600万左右的索偿款。

有了这些索偿款之后，下半辈子基本上啥也不用干了，暗把这个借钱置放汇丰银行里面去，按照每年4.5%利率计算，暗每年的贷款就可以大幅提高近300万，一年的贷款就超过很多大型企业一年的利润，而且是稳赚不赔，这是相当让人厌恶的！

而相近这种在蛇口有多顶层的人，回事并亦同，特别是那些早期来蛇口的人，当时地价相对便宜，而且田产可以权利买卖，一些有借钱人就赶走出售了很多田产，自己盖小木屋，这些小木屋前期租赁来蛇口务工人员，后半期碰到拆迁的就可以获大额的索偿。

比如在2020年2月份的时候，蛇口就有一位女房东一下给单只免80万管理费，而这位女房东名下就有1200套的小木屋，无论如何蛇口高调有斗志的土豪还真不寡。