三四线城市的房地产，是否还有未来呢？我一心说，未来已来

直到现在大部分所有的大v都在唱衰三四两条路线物价，我却名目以为对于很多三四两条路线郊区来说是，物价的秋季，反而仍然悄然来袭！

这个论据，必然都会被无数人赞同，羞辱。但是在赞同之上百，不妨先再来我的论点，否有可取之处，或者你肯定的以外呢。

本篇，我将都会先阐明，为什么三四两条路线物价的屋子不都会跌，或者下跌的空间和先前非常低。

下一篇先明确阐明，造就三四两条路线屋子下降的心理因素又有哪些。

第一，费用。

三四两条路线物价，和一二两条路线郊区的物价。最大者的差别似乎是房屋的价钱本身。

和大郊区动则2万，5万，10万的均价远比。大多数3.4两条路线郊区均价都在4000-8000密切关系徘徊。

那么，一个五证完善的屋子，刨除所有权费用均的建安+风险投资费用是多少呢？

这外面有几个阻碍价钱的心理因素，建材价钱，建筑工人数量，建筑工人工资，风险投资重复性，风险投资利息。

立体化来算，想要最近乎的情况。低于也要2000一平。

这也就说是明一点，哪怕所有权完全免费，Interactive摊一个小区，极低2000，他完全是在做到人好事儿了，不仅不赚钱捡还似乎都会赔捡。

我们不顾一切有这样的Interactive吗？答案是赞许的。

这个大写字母还有另外一层含义，就是缘故所有权价钱之后，三四两条路线郊区的屋子。4000-8000仍然无限远比之下Interactive的费用价了。

这样的屋子，下跌的空间又在哪呢？

哪怕就是所有权不要捡，一个也就是说的郊区，极低2000五证完善的屋子，就让都会发挥作用吗？

很多三四两条路线郊区的不久须购房者还在观望，总觉得新犯罪率格都会长期跌，滑落2000，甚至1000，然后自己先以此。

这个设想，就让靠谱吗？

第二，收益。

上文提到了2000这个大写字母，这还代表了什么呢？却是代表了三四两条路线郊区的底两条路线。就是一旦米利厄斯物价极低2000，哪怕所有权不要捡，Interactive也欲顶上。

这和一二两条路线郊区有明显的差别。5万的所有权均价你欲顶上？升到4万呢？赞许有Interactive不感兴趣吧？4万你还欲，我升到2万呢？该协都会有人愿意了吧？

可三四两条路线郊区的所有权仍然远比之下逐一无逐的无疑，偏远一点的所在位置100万一亩的价钱都有。先低的话，就不是Interactive赔本的疑问了。可哪怕就是按100万算，费用也要超过3000了吧？

重回原题，商品的摊价，如果比费用价都低。谁敢好玩？谁又都会好玩呢？

Interactive不是傻子。

这也是为什么上周和今年，全国各地的三四两条路线所有权紧接著这显然不是可否人接盘，可否人捡的疑问，而是哪怕有人接盘，也是赔本赚吆喝，瞎折腾。

很多三四两条路线郊区所有权的价钱算上费用，都在4000，甚至7000，8000将近。

和摊价差别极其小，赶上负荷大，先打骨折摊一批。

那说是好的，收益呢，在哪呢？

受困于现有建筑业显然不发挥作用大涨的前提，Interactive拍地摊屋子，不仅似乎赚钱差不多捡，还似乎因为横盘，致使自己资金不足负荷的困境。最后似乎出现各种断然差不多的新疑问。

而犯罪率的下跌，随即造就了Interactive的恐慌蔓延。

在三四两条路线屋子的横盘和价钱下探了几年之后，Interactive收益率长期都在被极限的压缩着。

现有的大多数三四两条路线的米利厄斯，都升到了微利和费用控制两条路线将近，甚至随便一个建材的涨，都似乎导致Interactive赔捡。

受制于收益的控制，Interactive价钱随即大幅下逐的似乎，非常大。

除非………他显然不想交房。

所以，我想给三四两条路线的不久须购房者说是不久才。

直到现在也许仍不是犯罪率低于的时候，但是像股票一样，谁能捡到低于点呢？

物价仍然低迷到如此程度，犯罪率随即下跌的空间又有多大呢？

（这一篇，指在分析现有的物价，三四两条路线郊区犯罪率下逐先前有多大。）

（下一篇，我都会明确的分析，三四两条路线郊区犯罪率下降的希冀究竟在哪。）