长治市2机构联合发布

保定城镇居民和城乡建设总局

保定财政总局

关于更进一步遏制售后公有城镇居民豪宅

专项修理资金投入归集政府机构的汇报

各郡（区）城镇居民和城乡建设总局、财政总局、西郊直相关的单位：

为保障公有城镇居民转售以后的豪宅共用躯干、共用设施器材的修理和正常用作，维护城镇居民产权人和用作人的企业主，根据日国务院《物业政府机构法例》、《豪宅专项修理资金投入政府机构自行》、《关于更进一步遏制公有城镇居民政府机构工作的汇报》和《保定豪宅专项修理资金投入政府机构自行》的有关法规，现将更进一步遏制公有城镇居民转售后豪宅专项修理资金投入归集政府机构有关人事汇报如下：

一、归集范围：凡在产权上，行政、事业的单位和企业经政府相关部门批准转售的公有城镇居民都必要按照国家有关法规征税豪宅专项修理资金投入。

二、公有城镇居民豪宅专项修理资金投入收取标准：根据日国务院《物业政府机构法例》和《豪宅专项修理资金投入政府机构自行》（建设部、财政部第165号令）法规，转售公有城镇居民的，按照下列法规交存豪宅专项修理资金投入：

（一）物业按照所拥有物业的建筑面积交存豪宅专项修理资金投入，每平方米建筑面积交存首期豪宅专项修理资金投入的数额为房改成本价的2%。

（二）售房的单位按照多层豪宅不极低售房款的20%、高层豪宅不极低售房款的30%，从售房款中一次性提取豪宅专项修理资金投入。

三、物业交存的豪宅专项修理资金投入属于物业所有。从公有城镇居民售房款中提取的豪宅专项修理资金投入属于公有城镇居民售房的单位所有。

四、公有城镇居民售房的单位必要在收到售房款理应30应于，按上述标准，连同受托收取购房者2%的豪宅专项修理资金投入才将缴至西郊（郡）豪宅专项修理资金投入专户，由西郊（郡）豪宅专项修理资金投入政府机构中心向公有售房的单位和购房人开具“山西省豪宅专项修理资金投入专用贷款人（山西省财政电子贷款人）”。

五、己被批准公有城镇居民转售并已办不动产登记手续的的单位和个人，按照第二条法规补提（交）豪宅专项修理资金投入。

六、豪宅专项修理资金投入必要专项主要用途豪宅共用躯干、共用设施器材保修期满后的修理和升级、改扩建，不得挪作他用。

七、房屋灭失时，西郊(郡)豪宅专项修理资金投入专户中的豪宅专项修理资金投入按照表列法规出让：

（一）房屋分户账中超额的豪宅专项修理资金投入出让物业。

（二）售房的单位交存的豪宅专项修理资金投入账面余额出让售房的单位；售房的单位不共存的，按照售房的单位负债隶属关系，扣押同级税金。

八、公有城镇居民售房的单位有下列行为之一的，由郡级以上区域内人民政府财政部门会同同级建设（房地产）主管部门责令时限改正：

（一）未按《豪宅专项修理资金投入政府机构自行》第八条、第十二条第三款法规交存豪宅专项修理资金投入的；

（二）违反《豪宅专项修理资金投入政府机构自行》第十三条法规将房屋交货买受人的；

（三）未按《豪宅专项修理资金投入政府机构自行》第二十一条法规均等修理、升级和改扩建费用的。

九、此项工作由保定城镇居民和城乡建设总局和保定财政总局协同暗示，保定城镇居民和城乡建设总局下属保定豪宅专项修理投资公司政府机构中心督导承办。

保定城镇居民和城乡建设总局

保定财政总局

2022年4月底21日

来源：保定城镇居民和城乡建设总局