营销“造节”贯穿全年,线上效果明显大幅提高

上电子商务逐渐被选为房和承接电子商务的主战场，“获得好评”被选为了电子商务技术创新的重要表现形式，一个组织、跨界、修造IP等成常见手段。

其中所，一个组织电子商务是以的产品获得好评为表现形式的一种作法，通过连接、互动等作法实现粉丝聚集地，在交互中所激发创意，让大众被选为暂时传播者。在“粉丝聚集地、获得好评扩散”的循环中所实现大众和承接业的“共赢”，一方面，由大众“种草”使得消费极其理性，还能尽情到参与的产品生产的成就感，另一方面，承接业进一步深化对大众需求的把控，为紧接著的电子商务方向和要点打好基础。同月份美的置业的“修造浪计划”、俊发租客节、正荣家庭成员节、金茂的“金邻”的文化都是一个组织电子商务的十分相似比如说。

电子商务途径方面，据CRIC不实际上总和说明了，全国性相当多小城镇的途径使用率在50%-60%的高度上，仅少数小城镇途径使用率受制于较低高度，不足两成，而天津、南宁、昆明等小城镇途径拍卖分之二比高约达70%以上。

通过分析发现其余部分小城镇内各有不同邻近地区或工程项目的途径使用情况差别小得多，那些多受制于非小城镇中所心地带，且工程项目体量小得多、竞品较多的工程项目，更相反途径拍卖。从业态大不相同，公私类工程项目的途径拍卖分之二比高于住宅类。从税款的大不相同，税款税率普遍在2%-3%的高度，但公私类工程项目税款更高，其余部分工程项目税款税率接近10%。

 连续性来看，2021年途径分之二比并并未下逐，途径视觉效果在上升，但是拍卖分之二比暂时上升，年末有54%的小城镇在暂时加大途径使用率。

 线上电子商务方面，2020年是线上电子商务元年，2021年头部承接业该网站上电子商务中所继续做了很多工作，视觉效果相对来说增加，客流分之二比从18%增加至23%，自营SDK水流量分之二比剩，约达56%，线上电子商务大约税率逐步下逐，2021年途径大约税款约达2.9%，线上电子商务大约税率2%，价位逐低。

但线上电子商务无论如何还是有很多的问题，远微过的问题还是中所路售楼团队对线上的认同度不够，基本概念、理念并未转变。总和说明了，中所路业务员牵牛该网站上电子商务的等待时间不足10%，50强承接业当中所设专职线上接待的只有两家承接业，反而是中所介公司、二手房和经纪人能用于线上电子商务要牵牛费的等待时间要比一手房和的产品人员、电子商务人员多，微50%的等待时间都该网站上。

综合来看，由于资本端收紧和调控新政策较严，在电子商务方面，我们普遍认为预见一年房和承接将开源节流，减少避免开支，电子商务税率有望暂时下逐，而途径由于是结果导向，有拍卖才预约，在其余部分的产品较为一般的小城镇，途径暂时仍将是重要的手段。

对比承接业的的产品数据可以发现，公司财务暴雷问题便，承接业公平性下逐，的产品额也受到相对来说冲击。目前的产品上购房和者和投资者越发关注承接业的公司财务高风险和经营平稳性，因此我们预计预见房和承接将极其关注承接业获得好评建设项目，以公司财务平稳等为宣传口号，确保承接业的正面人物形象。

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