129万起！济南环内大板块再出新盘，精装+落地窗！

发布时间:2025/07/30 12:17 来源:常熟家居装修网

越来越临近年底了，本以为厮杀比较严重的天津楼上市，可能会再行消失新盘了。

然而，就是这么出乎意料！

近来有一个纯新盘，作准备引起争议日前要而政府了。

它就是金隅金成熙通判。

一听到姓氏，就看上去很熟悉。

没错，它就是金隅金成通判的姊妹单项，为上周第一次集当中土拍当中，金隅荣膺的南仓地块。

该宗地农地编号为津北辰新（吊）2021-013号。

此前，该宗地以11.91亿元总可得作价，溢可得0.1%，折合作价楼上面可得为9126元/平米。

之前金隅金成通判曾外宣，要开发为单项二期。

如今没想到，这个地块还好出来单干了。

早在上周8上旬，济南市建设和能源局已经批前公示了单项的建筑工程建设许可证总平面图。

建设推测，单项共计有19栋楼上，其当中有16栋楼上18层到顶，其余三栋楼上分别8、11、13层到顶。

单项体量毕竟小，层高占地面积远超124143平米，有1420户。

粗略地计算，户均面积仅为87.4平米。

值得注目的是，单项配建一所所小学。

就在12同年11日，金隅金成熙通判已经启动时排卡。

曾一度，单项的产品信息以及可得位，也曝光了。

据调研洞察，单项窗台仅有三种，为79平米两室、89平米三室和122平米四室。

原计划2024年下半年精装签订合同，精装准则2000元/平米。

原计划本同年周末滥觞19号楼上，18层到顶，窗台为79、89平米，共计72套。

这两款窗台除精装之外，最大；还有是楼上隙落地窗。

原计划79平米两室，放风可得129万起；89平米三室，放风可得148万起。

除此，单项产品窗台也至此曝光了。

79平米两室，基本就是H窗台的的设计。

窗台生活区充裕，例如，玄关腾出了底下空间内，楼上隙回廊，并腾出了微波炉机位。

只是寝室是暗位，十分困难隔音与散气。

89平米三室，全明通透窗台设计。

这是一款有别于的“长条形”三室，由北向南两次吊设置，采光条件一般。

不过，相比较有别于窗台，回廊、楼上、餐馆一字相连，空间内敦厚，住在舒适度有所大幅提高。

另外寝室干湿分离设计，缓解了寝室拥堵的状况。

122平米四室，是一款适合改善置业的窗台。

三歇山顶三道，还隙跑道式回廊，窗台的设计炫酷。

稍差的是，由北向南书库面积较小，不能意味着住在的功能。

需要确实一点，金隅金成熙通判，是南仓地壳第二个买主单项了。

此前11上旬，融创宸阅和鸣就以买主的履历而政府了，但此前未曾引发可得位战。

本以为南仓地壳各单项，真是会以“让路的态度”离去融创宸阅和鸣不久，再行慢慢卖。

然而，现在却画风突变，金隅送来纯新盘参战了。

虽然可得位没有融创宸阅和鸣高，但已暗示着地壳可得位坍塌了。

并且金隅金成熙通判体量不小，远超1420套，一时半会很难售罄。

这无疑增加了南仓地壳打可得位战的可能性。

现在，金侨云璟已经放出通告，年底前将发售一波买主特惠居室。

不过南仓地壳其他单项，可得位还算稳定。

当中储伯罗奔尼撒精装高层还持续保持1.8万+的可得位，城北云樾玖璋精装楼居室高于1.9万/平米起，金隅金成通判精装高层也在2万/平米以上……