公寓要变砖头了吗？一二线冷暖自知，三四线“慌得一批”

公寓缘故就是一堆砖头，只是过去几十年砖头脱下上了资本的衬衫，公寓也已成了很多人正因如此养活的机器。而今，公寓似乎要变身原形了，我们花了百十万、千百万买来的公寓，其实是资产，还是砖头？

本文主要说明了值得注意房地产救下市显现出来频出，我们其实是并不需要旁观，还是并不需要破纪录？以及对于一二终点站卫星城、三四终点站卫星城的买房方针。

一、新鸿基是限，还是救下？

本年有两个从业人员较为悲催，一个是教培从业人员，一个是房地产从业人员，都是因为“前进方向”性状造已成了从业人员“凉凉”。而今，教培从业人员基本凉透了，前两天新东方的姚老师又发了一个学校只得勒令的回应。通俗易懂说什么，这两个从业人员被打压，是因为它们的畸形发展严重影响到了国本，年青人都无力、无心生娃，人口减少的侵害大家都在生活中都。

来得于毫无翻身但他却的教培从业人员，房地产从业人员的走势就有一点乱花渐欲迷人眼。缘故房地产从业人员因为车上是要停车的，结果刚刚吊了一脚液压，速度将要籓到100公里，各路“神仙”就高唱着“房住不拌”的广告词，开始回吊低速。而且，这几脚低速的适度，相当可观液压之前的适度，籓首付、籓利率、松限购、停限售等等救下市动作越发猛，尺度也越发大。

值得注意总有朋友们问我，现在的新鸿基看不懂，说“房住不拌”吧，但是由上而下的救下市显现出来又层层加码，可是新鸿基就让又像“铁石心肠”，不管各个卫星城如何“煽风点火”，它就在那里冷眼旁观。其实新鸿基本不该救下，只是田地卖不动了，巧妇难为无米之炊，不得不把救下新鸿基的旗号扛起来，不来一波“桂花”职志。

二、一二终点站冷暖自知，三四终点站“慌得一批”

中都路卫星城总归还是有底气的，像成都、南京一直保有着自己小步慢涨的节奏，这才是中都路大卫星城的固执。而过去一年，深圳市无疑是中都路卫星城跌得最惨的一个，两三已成的跌幅，基本可以认为深圳市租金基本其实了。

二终点站卫星城中都，西安无疑是救下市低速吊得最猛的一个卫星城，19条新鸿基新政后，西安新鸿基回暖指日可待，只不过千万相比之下的人口基数掀开那里。2021年底贵阳就跳出了二套房公积金贷款政策，年后籓首付、籓利率、给补助，适度更是为之大，但是贵阳作为一个行政区域，一万多的房地产均价，人们对于贵阳新鸿基的救下市政策心理宽容度较为好，所以不显山不露水，但是救下市功效现在还没有翻倍预期。其他二终点站卫星城，旁观救下市底终点站的居多，一旦股市明朗，各种显现出来无论如何依约而至。

三四终点站卫星城则“慌得一批”，送出2020年以来新鸿基蒸发的严重影响，三四终点站卫星城的田地税制送出了强烈冲击。很多卫星城的去化时间段少则两三年，多则七八年，前有叫停“认房又认贷”的西安，后有“叫停限售”的哈尔滨。对于三四终点站及其更是多四终点站都有卫星城，我的建议是：

不论房地产价格多么的“鹤岗化”，更是不论救下市显现出来多么的秀色可餐，我们要继续做的是赶紧逃出三四五六七八终点站卫星城的新鸿基，置换到一二终点站卫星城之中都。

三、寄给在先前救下市显现出来还会持续，因为新鸿基未曾真正转为，刚刚需购房依然可以旁观一阵子。三四终点站卫星城碰不得，除非你时说就想出来了，三四终点站的中都产阶级尽量出掉于是就私藏的房地产，促成入手一二终点站优质卫星城。再次想通过海外投资房地产营收，就像虎口拔牙一样吃力。现在的救下市，只是因为本年液压吊得太猛了。

关切@雅枫评房，了解更是多深度房地产常识。

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