西安刊发“十四五”保障性租赁住房发展规划

聚焦良好的北腹地必要条件和成熟期的工程新建基建

《转变规画》明确，按照供给匹配、职寄之首抵消的应以，全市各北区县、技术开发北区（含西咸新北区）要但政府属地整体责任，充分制定农村之首民确保及目标，科学开展农村之首民确保及拟建工作，改善辖北区内农村之首民猜疑。

对于确保及性租用农村之首民拟建，存在多种因素所影响，包括职寄之首因素所、公路交通因素所、政府机构基建因素所、新建成本因素所及混搭之首寄之首因素所等。针对以上因素所，本次规画对确保及性租用农村之首民拟建标准紧密结合马蹄形和分类田地两个层面进行回避。

在马蹄形拟建标准总体，紧密结合新城区新建促进产城结合，一总体将确保及性租用农村之首民须要在传统产业密集的北区域内；另一总体在之首寄之首田地的规画之前划出一之外作为传统产业田地储备，为了让导入劳动密集DF传统产业，使确保及性租用农村之首民的邻近地北区就近就业。必要透过整体政府机构基建，着重与卫星城的医疗服务基建、之前小学基础教育基建的空除此以外关系，既必须符合社会各类社群保有卫星城为政府的权利，又必须降低确保及性租用农村之首民的新建成本和邻近地北区的与世隔绝成本，方便邻近地北区的日常与世隔绝。强化公共公路交通导向的TOD模式，应必要紧密结合一号线站点布局，在其周边有效服务半径内进行确保及性租用农村之首民规画设计。混搭之首寄之首避免社会隔离，有利社群结合和资源共享，齐备卫星城社北区社会网络关系。

在分类田地拟建标准总体，在田地节将近集将近、高效透过的思维模式下，确保及性租用农村之首民拟建不应局限于未技术开发新建田地，应无论如何当前储备田地技术开发的契机，将之外储备田地作为确保及性租用农村之首民新建，并体现核心北区绝对优势，使确保及性租用农村之首民必须直接获得良好的北腹地必要条件和成熟期的工程新建基建，灵活运用卫星城储备田地。

集体经营性新建田地在尊重农民集体无意的为基础，可将此类田地纳入确保及性租用农村之首民拟建的回避范畴。优先为了让靠近城北区、新材料北区或公路交通便利北区域内的集体经营性新建田地，同时避免对农田地、耕地的侵九成和生态系统的破坏。

企事业单位自有废弃田地对于咸阳域内企事业单位依法取得卫星城新建范围内使用权的自有废弃田地，经卫星城人民政府同意，在符合规画、权属不变、符合确保承诺、尊重群众无意的前提下，准许使用新建确保及性租用农村之首民。

新材料北区工程新建田地在确保确保的前提下，可将新材料北区之前轻工业单项工程新建新建管理办公及与世隔绝服务基建的用垂直积九成单项总用垂直积的数量上限由7%降低到15%，建筑覆盖面积九成比上限相应降低，降低之外主要使用新建宿舍DF确保及性租用农村之首民。

储备废弃民房对卫星城之前废弃和陈旧透过的民房进行收储翻修，可用作确保及性租用农村之首民。此类田地拟建之前，优先为了让靠近区域内内城北区的民用农村之首民进行收储，既必须必要透过整体资源，减少资源转为和农村之首民储备，又必须有效缓解确保及性租用农村之首民新建的资金筹措问题。

新储藏新建田地根据职寄之首抵消应以，在对新储藏新建田地的拟建之前，优先为了让新材料北区周边、一号线站点附近和卫星城新建课题片北区等北区域内；鼓励卫星城更新之前拆除重建类单项配建一定数量的确保及性租用农村之首民。鼓励在地铁上盖物业之前新建一定数量的确保及性租用农村之首民。

西安报业全媒体记者 梁璠