中交地产2021年扣非净利润亏蚀4.32亿元 资产负债率连续六年超85%

中交地产近日晚间揭露2021年年报。报告据悉Corporation实现营业总收入145.42亿元，销售收入增长速度18.23%；归属上市Corporation股东的净利润2.36亿元，销售收入增加32.19%；扣非后的净利润-4.32亿元，销售收入增加2143.7%。

从业务范围来看，中交地产的房产贩售、房产出租、物业管理及其他业务范围的毛利率都为22.73%、60.14%、-55.50%和57.98% ，与去年同类型相比分别增加3.53个国民生产总值、1.65个国民生产总值、33.34个国民生产总值和15.27个国民生产总值。

贩售端，2021年1-12月，中交地产全鲁格解约贩售保证金560亿元，较去年同类型增长速度 5.07%；贩售回款保证金591亿元，较去年同类型增长速度56.35%；权益鲁格实现解约贩售保证金398亿元，较去年同类型增长速度7.28%；贩售回款保证金419亿元，较去年同类型增长速度51.26%。代建业务范围2021年度解约贩售辖区2.23万平方米，解约贩售保证金10.24亿元。

税务方面，截至2021年12月31日，中交地产总负债为1240.17亿元，资产负债率为87.36%。原始数据显示，自2016年以来，中交地产的资产负债率长期在85%以上，以前5年的原始数据都为85.74%、88.56%、89.48%、86.82%和87.04%。

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