拥金近5000亿！2022年首轮集中供地，谁唱主角？

发布时间:2025/10/31 12:17 来源:常熟家居装修网

021年的三轮比相当大供地，境遇了首战的火热战术上后，第二5台的土入镜准则逐渐趋严，中小企业拿地能力也急遽收紧。第三5台时，多地又在此前基础上优化了买进条件，带动零售商趋稳。

上次的首战比相当大供地，某种程度依循了此前的政府利好，这也是和房地产公司供需两末端调控政府持续的优化调整并行并行。

供应末端土入镜准则依循调整急遽，降低或取消三场为重三场配建外，从进一步提高成本到进一步提高实际成本；在东段的利润空间方面，也有明显的增过关斩将，如此前流入镜东段进一步提高标价后重新挂牌，以及进一步提高限售价格，都在相同程度上进一步提高了中小企业的拿地工作效率。

但拿地中小企业仍以旺市场化、以外跨平台有别于，外大都市以外跨平台托底明显。

从旺市场化拿地%看，2022年首5台，汉口、东莞、汕头、东莞、重庆旺市场化拿地真宗数占有比均在50%以上，其中的芜湖超过关斩将9成。

从以外跨平台拿地%看，天津市、无锡、宜昌、余姚、兴化、泰州、佛山、贵阳等大都市以外跨平台拿地真宗数占有比均超过关斩将5成，无锡、天津市、泰州超过关斩将七成。

从民企拿地%看，工作效率明显欠缺，芜湖、东莞、泰州拿地中小企业中的无民企提供，汉口、汕头、佛山、余姚、天津市均在一成左右，均巢湖民企拿地真宗数占有比超过关斩将过50%。

不过，回复的态势也已苗头初露。当前，供地节奏较快的汉口、青岛市、兴化、汕头四个大都市上次第二5台的比相当大供地也已收官。高信用民营房企已开始乏力，如滨江集团、旭辉全资以及龙湖集团等头部民营房企已积极回复策划入镜地。

“此前，在‘四道蓝线’等准则下，民营房企资金链相比紧张，渐变销售零售商购房者观望情绪较浓，整体而言零售商极其高企，外民营房企受到相当大震荡，经过调整后，高信用民营中小企业将重新策划土入镜。”大拇指研究生院荒地两公司负责人王志表示。（完了）

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